Правительство России увеличило минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с государственной поддержкой — с 15% до 20%.
Соответствующий документ опубликован 12 сентября на портале правовой информации, вступит в силу спустя 7 дней. По словам экспертов, главная причина инициативы — высокий спрос на ипотеки с господдержкой, которые до середины следующего года идут с процентной ставкой 8%. Выдачи таких ипотек выросли на 12% — это 360 млрд рублей только в июле.
«Что мы с вами видели в последнее время? Первое — это увеличилась ключевая ставка. Она сейчас составляет 12%, и, в связи с чем и рыночная ипотека подорожала, ставки по ней стали выше. И второе — банки последние месяцы фиксируют рекордный спрос на ипотеку с господдержкой.
Соответственно, расходы из федерального бюджета увеличились на эту программу, а они лимитированы. И мы с вами увидели такое решение, увеличение первоначального взноса до 20%, на что оно направлено? Направлено на охлаждение спроса к этим программам», — объяснила эксперт по недвижимости Катерина Теньковская.
Постановлением также предусмотрено снижение предельной величины субсидий для банков, участвующих в госпрограммах по ипотеке. Это решение призвано уравновесить рынок недвижимости и исправить дисбаланс, вызванный длительной действующей программой льготной ипотеки.